案例题答题技巧

1、做选择题时尽可能地一道一道接着做，不要间隔，以免漏题。而做案例题时，不一定从前往后一道题一道题的解答，应先答最有把握的案例。先快速浏览一下4道题目，看哪道最有把握就先做哪道。

2、答题要有层次；卷面一定要整洁；字写的要整齐。针对每一个小问题，在试卷纸的卷面上列出你准备回答的要点（主要的论点及依据） ，这样就可以直接在答题纸上书写答案了。考虑清楚了再下笔，减少涂改。

3、要在规定的答题栏中做答，不得将答案写在装订线之外，也不要离装订线太近，否则会影响考试成绩。（电脑判卷）

4、认真审题非常重要。答题时，看清楚有几个问题，不要漏答，每一 个问号都是一个采分点。回答问题要抓住关键词，问什么就答什么。 如：指出进度计划中设备吊装顺序不合理之处？说明理由并纠正。 施工项目部事故应急救援与处理预案的几项措施有无不妥之处？ 请说明理由。该工程项目应编制何种类型施工组织设计和专项施工方案？

5、案例题的答题要领：

考书本上的知识点——首先审题，找出题干的关键词，分析题目是考查书上的哪个知识点

回答时的关键词——定位准知识点后，列出回答该问题的关键词

在背景中找信息点——如果无法确定考查书上哪个知识点时，在背景中找提示。

6、阅读背景时，寻找以下信息点： 

时间——可能会涉及工期、网络图、工期索赔、保修责任期划分；

地点——会涉及高空作业、交叉作业、地下室作业带来的危险源和人身事故，与此有关的施工方案；

气候和环境——会涉及夏季的潮湿、多雨、泥石流、高温、雷电；冬季的风雪冰霜、低温所造成的各种安全问题；

人物——总包、分包、业主、监理、特殊作业人员、各级管理人员、 政府管理部门人员；

矛盾——因为施工作业而发生的各种问题；从而引发了“是否妥当？有何不妥？为什么？”。
 

真题练习：

背景资料 某安装公司中标一汽车制造厂空压站安装工程。合同约定工程材料由施工单位采购。空气压力管道终检时发现施焊的部分法兰焊口出现裂纹。经调查法兰供应商末经考核评定。采购员说，因法兰规格多，计划提得晚，现场又急用，直接送到施工班组使用。项目部对发现的裂纹法兰进行了更换。工程安装全部完毕，项目部经过自检、上级主管部门组织复查后，向监理单位提出竣工验收申请报告。监理单位组织施工单位对工程进行了验收。 

问题：

1．施工单位签订合同后，是否就可以立即施工？说明理由？ 

分析思路：看到题目后，如果不能直接确定考哪个知识点，就需要在背景中找信息点。

2．根据背景分析，该公司材料管理失控表现在哪些方面？ 

分析思路：先问自己这是考书上的哪个知识点？——材料管理。再找材料管理的关键词：采购、验收、保管、标识、发放、回收、 不合格品的处理。然后再从背景中找信息点，缩小范围。

3．法兰更换后应如何进行质量评定，说明理由？ 

分析思路：先问自己这是考书上的哪个知识点？——质量评定 质量评定在哪一章那一节中讲的？——工业工程质量验收。共讲了 3 个知识点，项目划分、质量验收的组织、质量评定。质量评定有 2 个 小知识点：一，评定为合格的条件，二，返工和返修后如何评定质量等级。最终将范围缩小在知识点：返工后如何评定质量等级。

4．项目部向监理单位提出竣工申请的做法是否正确？该工程竣工验收应由谁组织？ 哪些单位参加？

【答案】

1. 不可以，2分。理由：因为压缩空气管道是压力管道（特种设备） 1分，根据特种设备安全监察条例规定，特种设备安装之前，应将进行的特种设备安装情况书面告知（2分）直辖市或者社区的市级特种设备安全监督管理部门（1分）方可施工。 

2. 表现在材料验收失控（2分）、材料采购失控（1分）、材料发放失控（1分）。 

3. 法兰更换属于返工性质，1分，应重新评定质量等级，2分。经法定检测单位鉴定能够达到设计要求的其质量等级均可评定为合格，1分。

4. 不正确，2分。应该由建设单位组织（1分），监理单位（1分）、施工单位（1分）、设计单位（1分）参加。

建筑案例 某拟建工程建设场地原为农田。按设计要求进行建造时，建筑物地坪范围内的耕植土应清除，基础必须在老土层下2m处。为此，建设单位在前期就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实 至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，承包商无须再考虑清除耕植土问题。然而开工后，承包商在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽然已经达到设计标高，但仍未见老土，而且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥必须清除。

问题：

（1）在工程中遇到地质条件与原设计所依据的地质资料不一致时，承包商应该怎么办？

（2）根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此承包商提出 了变更工程价格和延长工期的要求。请问承包商的要求是否合理？为什么？

（3）对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，双方需要注意哪些时效性问题？

（4）对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须要进行的工作，应如何处理？ 

【解析】

（1）此问为简答题。主要是考察当在工程中遇到地质条件与原设计所依据的地质资料不一致时，承包商应该采取的措施等方面的知识。

（2）此问为简答题。主要是考察地质条件变化是属于业主方应当承担的责任，承包商应该得到费用和工期的补偿。

（3）此问为简答题。主要是考察在工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，双方需要注意的问题等方面的知识，主要是关于时效性的规定。

（4）此问为简答题。主要是考察对于承包商合同中未注明而又需要完成的工程内容，在实际施工中如何处理的方法。

【答案】

1、通知施工单位就变更价格进行协商，协商一致后，修改合同。如果协商不一致，则按工程承包合同纠纷处理方式解决。 

2、承包商提出的要求是合理的。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于建设单位应承担的风险。基础开挖要加深加大，必然会引起费用增加，工期延长。

3、在工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，双方需要注意：

1）施工单位提出变更工程价款和顺延工期的时间；

2）建设单位确认的时间；

3）双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。

4、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须要进行的工作：

1） 一般情况下可以按工程变更处理。《建设工程施工合同在（示范文本）》的规定期限内，向建设单位提出设计变更价款和工期顺延的要求。建设单位如果确认，则调整合同；建设单位如果不同意，应由建设单位在合同规定的期限内，通知施工单位就变更价格进行协商，协商一致后，修改合同。如果协商不一致，则按工程承包合同纠纷处理方式解决。
2）可以另行委托施工。